DTI, DSR, RTI의 뜻, 차이점, 계산 방법 DTI, DSR, RTI의 뜻, 차이점, 계산 방법 대출을 받기 위해서는 담보의 가치도 중요하지만 대출을 받는 채무자의 신용도 및 소득 수준도 매우 중요한 요소로 평가됩니다. 금융기관인 은행은 대출을 하면서 정해진 기간에 일정 금액의 이자를 수취하고 대출의 만기가 되면 원만하게 원금을 회수하는 것을 선호합니다. 물론 담보의 가치가 충분하다면 담보를 처분하여 대출금을 회수할 수 있겠지만 처분 및 회수 과정이 번거롭고 대출 당시보다 시장가치가 하락하거나 해당부동산의 가격에 영향을 줄 수 있는 사회적, 환경적 요인이 발생한 경우 대출금을 모두 회수하게 되지 못하는 리스크가 존재하기 때문에 담보가치와 더불어 채무자의 신용도를 확인하고 정해진 기간에 정해진 원리금을 상환할 수 있는지 소득 수준을 평가하는 과정에 .. 2023. 3. 7. LTV(담보인정비율)의 뜻, 계산, 기준, 대출가능 금액 산정 방법 LTV(담보인정비율)의 뜻, 계산, 기준, 대출가능 금액 산정 방법 LTV는 Loan To Value Ratio의 약자로서 담보인정비율이라고 부릅니다. 부동산을 담보로 제공해서 대출을 받으려 할 때, 금융기관인 은행은 대출 가능 금액을 산출하기 위해서는 담보로 제공되는 부동산의 가치를 측정하여 채무이행이 되지 않을 시 담보권 실행을 통하여 회수할 수 있는 금액을 산출하게 되며 이러한 계산과정 중 해당 담보가치를 어느 정도 인정 할 것인지에 대하여 LTV를 산출하게 됩니다. 담보가치와 담보인정비율은 무슨 차이가 있으며 금액의 산출 과정은 어떻게 되는 것인지에 대하여 알아보겠습니다. 대출가능 금액 산출과정 금융기관인 은행에서 대출 상담시 대출가능 금액을 산출하기 위해서는 위의 그림과 같은 과정을 거치게 됩니.. 2023. 3. 7. 물상보증인(담보제공자)및 인적보증인(연대보증인)의 책임범위 및 의무 물상보증인(담보제공자) 및 인적보증인(연대보증인)의 책임범위 및 의무 대출을 진행하기 위해서는 기본적으로 3가지의 요소가 필요합니다. 채무자 담보 채권자 일반적으로 대출을 진행함에 있어 채무자와 담보를 제공하는 자 즉 담보권자가 같은 경우가 많지만 그렇지 않은 경우도 존재합니다. 담보를 제공하는 사람을 담보제공자 또는 물상보증인 이라고 표현하며 채무자와 물상보증인이 같을 경우 당연히 채무에 대하여 책임범위 내에서 변제를 책임져야 하며, 제삼자 담보제공 즉 채무자와 담보를 제공한 사람이 다를 경우 담보를 제공한 사람인 물상보증인이 주채무인 대출금액에 대하여 어디까지 책임을 지어야 하는지 알아보려고 합니다. 그리고 물상보증인(담보제공자)와 인적보증인(연대보증인)과의 차이점 및 인적보증인(연대보증인)의 책임범.. 2023. 3. 6. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 ··· 23 다음
