지목 종류, 뜻, 토지의 개념 정리 지목 종류, 뜻, 토지의 개념 정리 부동산은 토지와 그 정착물이라고 민법에서 정의하고 있습니다. 부동산의 가장 기본이 되는 것은 토지이며, 정착물은 건물, 공작물, 등기한 입목, 명인방법을 갖춘 수목집단 등이 있습니다. 토지는 주된 용도에 따라 여러 가지의 종류로 나누게 되는데 이를 지목이라고 부릅니다. 오늘은 토지의 개념과 지목의 명칭과 종류에 대해 알아보겠습니다. 토지의 개념 민법에서는 토지는 일정범위의 지면 또는 지표와 정당한 이익이 있는 범위 내의 공중,지하를 포함한다고 보고 있습니다. 토지는 자연의 가장 기본적인 부분이기 때문에 임의로 경계선을 표시하여 공시제도를 통해 해당 구역의 소유권과 기타 권리를 등기사항 전부 증명서에 표기하여 1개의 독립성 된 토지로 인정하며 "필"이라는 단위를 사용합니.. 2023. 3. 8. DTI, DSR, RTI의 뜻, 차이점, 계산 방법 DTI, DSR, RTI의 뜻, 차이점, 계산 방법 대출을 받기 위해서는 담보의 가치도 중요하지만 대출을 받는 채무자의 신용도 및 소득 수준도 매우 중요한 요소로 평가됩니다. 금융기관인 은행은 대출을 하면서 정해진 기간에 일정 금액의 이자를 수취하고 대출의 만기가 되면 원만하게 원금을 회수하는 것을 선호합니다. 물론 담보의 가치가 충분하다면 담보를 처분하여 대출금을 회수할 수 있겠지만 처분 및 회수 과정이 번거롭고 대출 당시보다 시장가치가 하락하거나 해당부동산의 가격에 영향을 줄 수 있는 사회적, 환경적 요인이 발생한 경우 대출금을 모두 회수하게 되지 못하는 리스크가 존재하기 때문에 담보가치와 더불어 채무자의 신용도를 확인하고 정해진 기간에 정해진 원리금을 상환할 수 있는지 소득 수준을 평가하는 과정에 .. 2023. 3. 7. LTV(담보인정비율)의 뜻, 계산, 기준, 대출가능 금액 산정 방법 LTV(담보인정비율)의 뜻, 계산, 기준, 대출가능 금액 산정 방법 LTV는 Loan To Value Ratio의 약자로서 담보인정비율이라고 부릅니다. 부동산을 담보로 제공해서 대출을 받으려 할 때, 금융기관인 은행은 대출 가능 금액을 산출하기 위해서는 담보로 제공되는 부동산의 가치를 측정하여 채무이행이 되지 않을 시 담보권 실행을 통하여 회수할 수 있는 금액을 산출하게 되며 이러한 계산과정 중 해당 담보가치를 어느 정도 인정 할 것인지에 대하여 LTV를 산출하게 됩니다. 담보가치와 담보인정비율은 무슨 차이가 있으며 금액의 산출 과정은 어떻게 되는 것인지에 대하여 알아보겠습니다. 대출가능 금액 산출과정 금융기관인 은행에서 대출 상담시 대출가능 금액을 산출하기 위해서는 위의 그림과 같은 과정을 거치게 됩니.. 2023. 3. 7. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 19 ··· 21 다음
